第86章 房屋的维护和保养（2/2）

“呸！呸！呸！你就不能说句人话啊？你是咒我房子出事啊？”婉晴有些愠怒。

买了两套房子，她原计划是与沐洋在这里享受一下二人世界，却未曾想到，房子买了，家却散了。

东明说的这些很有道理，因为之前helen和Rea都告诫过她，说房子长时间不住会出很多问题。以前她总觉得，也许是人家希望自己过来，好有个说话的人，所以她并不在意，今天东明又一次提醒，她才觉得，应该考虑搬过来“伺候”这个新居。

很多人出国以后就特别喜欢买一处大的hoe，可能国人都有“别墅情结”。因为在国内，别墅是高端产品，非一般人可以享受的。

但在加拿大，住独立屋或者退而求其次，买个townhoe或者sei-hoe，并非登天的难事，除非你一定要买这种古树参天，泳池、球场配套齐全的豪宅。

但是，非公寓住宅，一定需要全面的规划和维护，从日常维护、安全措施、法规遵守到节能环保和财务管理，方方面面都需注意。

居住的舒适度是通过日常的良好房屋管理获得的，房屋的保值和增值也是通过房主的日常维护、保养方能获得增加的。

加拿大住独立屋（sgle-failyho），以及townhoe或者sei-hoe，需要特别注意定期维护和检查。

这些包括有定期检查和清洁屋顶、排水沟和落水管，就是为了防止积水和漏水。

每年都要检查和保养供暖系统（这些房子都是自己家“烧锅炉”的）和制冷系统（空调以及空调的配套辅助设施）。还要定期检查电气系统和管道，一旦发现任何损坏或潜在问题必须及时修理。

还要进行季节性准备，比如进入了冬季，就要确保各种管道保温，防止冻结。

进入冬季，多伦多以及周边地区会持续几个月的降雪，有时候雪下得很厚，这就要定期清理积雪，保持通道和车道畅通。还要经常检查窗户和门的密封性，假如出现问题，冬天的锅炉烧得再热，热气外泄，多花钱还要受罪；夏天的空调温度调得再低，冷气外泄也是多花钱还感到房间里燥热。

还要定期修剪草坪和树木。保持院子整洁是住大hoe的一项艰巨的工作，Rea就曾经为自己后院、前院的草坪清理伤透了脑筋，婉晴曾经帮助她开过一次割草机清理草坪。开始，她觉得很好玩，但第二次她就感觉有些不舒服，割草机的噪音震耳欲聋，机器传动到推杆的震动，让她回家后几天手臂都是疼的。

由于没有公寓那种封闭性区域，任何hoe的安全措施都需要自己操心。可以安装监控摄像头、报警系统和智能门锁这些防盗系统增加安全性。

加拿大的房子基本上都是木结构房子，所以对防火要求更高，定期检查烟雾和一氧化碳报警器十分重要。

就像RosedaleValleyRd这里的房屋改建，任何独立屋的改建，必须提前向政府申请相关许可。

为了环境的美观，房主还需要做好房前和院子里的绿化，要选择适合气候、节水型植物。

如果有自家的游泳池，除了要做好安全围栏和防护措施，关键是要定期清洁和维护，游泳池全年的维护成本巨大，以至于很多国人买了带泳池的豪宅，后来都将泳池填平了。

还有，一定要购买房屋保险。