第138章 综合商城（1/2）
次日，沈嘉楠等人早早起来，洗漱一番后，就去了隔壁，彼时，苏家佣人已经手脚麻利地摆好了饭食。
大家便围桌而坐，一边享受美食，一边随意交谈，气氛轻松愉悦。
吃过早饭，白云和苏烈就跟着沈嘉楠他们在家人的叮嘱声中，出门开车去了解放街。
白云在那儿找的地方，处于东市的核心中心，算是最繁华地段，东市的粮站，百货大楼，公安分局和第一中学，还有几个机关大院儿都在附近。
她说的那地儿，是修建于80多年前的老建筑群，地方很是宽敞，经过历史变迁，在前些年，成为了东市这边某个团体的办公区。
但，自从办公区解散之后，那里就被空置了下来，加上，那些建筑经过战争和岁月的洗礼，不仅变得破旧不堪，部分的建筑墙体，已经发生了垮塌，十分影响市容和群众的生命安全。
相关部门其实早有拆除的打算，但拆了之后的规划和重建，也面临诸多难题，再加上资金紧缺，就一直未动。
不过，自从去年召开了十一届三中全会，相关部门就想到了以招商的方式来解决问题。
然而，从商者大都心有忌讳，不说不想与那些人沾上不好的名声或者麻烦，光是那地儿曾关过人，他们就不想接手。
所以，那处一直没有合适的接手方，无法动工，就那么荒着了。
沈嘉楠闻言轻笑，抬眼看向近在眼前的苏式建筑，随手拉开车门，走了下去。
白云，苏烈和贺明等人也连忙紧随其后，与之并排站在锈迹斑斑的大门前。
“嘉楠，你怎么想？”
沈嘉楠闻声挑眉，转头看向身旁的白云，言语间满是笃定，“白云姐，你属意这里，对吧？”
白云愣住，继而失笑承认，“对。”
她抬手指着眼前的这一块儿地，笑着述说自己的想法，这里地处市中心，人来人往，川流不息。
如果买下这处做生意，他们不仅能占先天的地理优势，还可以在相关单位那里挂个好名声，毕竟，他们为城市建设解决了一个大难题。
之后，只要好好规划，用心经营好服装城，想挣钱不难，不过，她看上这里的真正原因是，将来城市发展建设，肯定会围绕着这一带先开始。
而在城市发展逐渐饱和，要开始旧城改造拆除时，这里将会获得大笔赔偿，又或者，有新建商业中心的优先选择权，总之不管是哪种情况，他们都不亏。
“所以，我最属意此处。”
白云放下手来，笑着开口，“当然，你若不喜欢这里，也可以去看看其他地方，毕竟，这里面积确实过大，用来做服装城，确实有点……。”
“不用，就这儿吧。”
沈嘉楠眼睛笑得仿若弯弯月牙儿，里面溢满兴奋，“这里的占地面积，起码有30来亩，用来建商场再好不过。”
“商场？”
白云微微皱眉，“不是服装城吗？”
“对。”
沈嘉楠转头看她，“服装为主，其他为辅。”
白云愣住，继而恍然大悟，“你的意思，是改变计划，把这地儿综合商场？”
“对。”
沈嘉楠脸上笑意更甚，随即正色扬声，“走，我们现在就去买地。”
白云双眸微睁，面露兴奋，“好。”
跟着他又匆匆上了车，直奔相关部门，找到负责人，开门见山地说，要买那块地，修建商场。
对方都惊呆了，那块地他们量过，足足有28亩3分，如果要买下来，可得花不少钱。
但随即又想，有人接手这块地，可不是正好给政府解决了大麻烦，便热情地招待他们，详细介绍这块地的情况以及相关政策。
经过一番商讨，双方初步达成了意向，只等后续办理一系列的手续和缴纳款项。
不过，对方似是害怕出现变故，沈嘉楠原本预计要个把星期才能走完的流程，这些人竟然在两天后就直接把他们叫去。
沈嘉楠和白云好笑又激动，连忙赶了过去，进入办公室后，彼此简单寒暄几句，就进入了正题。
两人仔细核对各种文件和条款，每一个字都看得极为认真，生怕遗漏任何关键信息。
待确认无误后，沈嘉楠毫不犹豫地把字一签，钱一交，那片地包括那些略显陈旧的建筑群，就彻底属于他了。
拿到了产权证明和手续，两人高兴之余，也没耽搁时间，白云立马联系了施工队拆除建筑群，清理场地。
而沈嘉楠，则是通过苏珉找了当地设计院一位叫章凌的设计师，与之商量着，想要尽快把场地的规划设计定下来。
“章设计师，我想要的不仅仅是一个普通的商场，而是一个能引领东市潮流的商业地标。
商场要以服装经营为主，涵盖各种风格和档次，满足不同年龄层次和消费群体的需求。
但也要设计出小部分的娱乐场所和人性化区域，一楼我打算设计成小吃美食城和儿童游乐区。
二楼，三楼是服装区，四楼规划成“时尚精品区”，也就是专卖美妆，珠宝，婴幼儿用品，以及可做美容，供顾客休息的区域。
五楼，就设计成电影院，而六楼，就建成楠钰的办公区，简易加工房和货仓（免得水淹，暂用营业楼层）至于顶楼嘛……”
他抬手搓着下巴，眼泛精光道，“就分成几个区域，改成精致浪漫的咖啡馆，品茗馆和自助餐厅。
但有一点，三者必须有一定距离，互不打扰，各有特色，但透过若隐若现的半壁式玻璃墙看到三处景致又不违和，并且，三地都要视野开阔，都能把东市夜景尽收眼底。
另外，这20余亩的地，得留出3亩修建稍微远离商场的三层停车场，3亩修保安值班室，员工餐厅，设施维修部，清洁工设备室，垃圾中转站，以及清洁工的休息间。
另外，空间布局上，我们要注重通道的宽敞和流畅，让顾客能够轻松地穿梭于各个区域……”
他嘴下不停，章凌则是认真倾听，手上更是快速记录着，直到沈嘉楠停止讲话，他检查过记录没有差错，才笑着出声。
“沈少，目前咱国内，别说没您设想的这类商场，就是类似的建筑也没有，您可真是给我出了个大大的难题啊。”
随即又道，“不过您放心，我一定会竭尽全力，争取把您的设想，完美呈现出来。
只是这设计和施工过程中，可能会遇到一些技术和材料上的难题……”
“这不正是能证明你实力的时候吗？”
沈嘉楠笑着接话，“章哥，材料和大致设计方向我来解决，至于技术上的问题和细节就由你想办法，如果……”
他面露正色，继而坐直身子，启唇郑重地说，“如果，我们能让这一个综合商城成功落地，不说我，就是你在国内的建筑行业，也会名声大噪。
届时，你不管去到哪里，都有资本和底气，而我和你的合作，也只是刚刚开始。”
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