第308章 投资东方夏威夷（2/2）

一亩地15万就能拿到，甚至再便宜一点都没问题。

前提是只能投资酒店，而且不能囤地。

最多一年之内，酒店必须开工。

这方面，有规划政策卡死了的。”

黎江想了想，笑看着林向东：

“向东，要不我们一起去亚龙湾投资？”

林向东笑问道：

“二哥打算怎么投资？”

黎江道：

“我们去鹿城做一家房地产公司。

先期投资一家五星级度假酒店。

等这个项目搞完，大概都已经到99年了。

到时候，可以考虑在鹿城开发商品房小区。

你来做大股东，我配合你，具体工作我来做。”

林向东想了想道：

“二哥，还是你来做大股东吧。

我们在蜀都注册了一家房地产公司。

名叫双安地产，注册资本1个亿。

双方可以在鹿城注册一家房地产公司。

双安地产持股49%，二哥持股51%。

现阶段，这家公司的注册资本可以做到5000万。

首要的任务，我建议在亚龙湾黄金的海景地段。

去拿200亩土地，分期投资5个亿左右。

建一座大型的五星级旅游度假酒店。

再像中粮一样，委托给专业的酒店管理公司运营。

这家酒店，如果年内或明年初动工建设。

那么能赶上99年春节，或者五一节开业。

2000年，最晚2001年，再争取评定五星级。

到时候，再用酒店资产抵押贷款。

在鹿城开发商品房小区。

因为这座酒店两三年的品牌积累。

再去开发商品房，就能彰显实力和品牌。

而且，我们可以专注于在鹿城做旅游地产项目。

目标客户是全国各地到亚龙湾旅游的人。

这家五星级大酒店。

就是公司最好的品牌推广和宣传。”

黎江笑道：

“200亩的大酒店，十几万平米的面积。

向东，你这格局真大啊。”

林向东微笑道：

“200亩听起来是很大，实际上也不算什么。

魔都有一家老牌酒店，西郊宾馆。

占地面积75万平方米，都有上千亩了。”

黎江点点头道：

“你这个思路还是很不错的。

我也看好在亚龙湾做高级酒店。

5月份我和杨曼去亚龙湾。

那几天，凯莱酒店的入住率爆满。”

林向东道：

“亚龙湾的特殊在于。

每年大概有8个月是旅游旺季。

5月到8月，11月到2月。

另外，随着有钱又有闲的人越来越多。

再过几年，亚龙湾可能淡季也不会太淡。

凯莱酒店是亚龙湾第一家五星级大酒店。

5000万美金的投资。

7年左右就收回成本，是很有可能的。”

顾松笑道：

“二哥，从亚龙湾这家酒店的投资开始起步。

十年二十年之后。

你有可能成为华夏酒店业的大亨啊。”

黎江哈哈一乐：

“这倒是值得考虑的一个方向。”

林向东又道：

“二哥，酒店业其实真的值得做。

随着华夏经济的发展。

很可能出现全球历史上规模最大的城市化进程。

酒店行业有两个方向可以考虑。

一是做五星级的高档酒店。

二是经济型的，偏高端的商务酒店。

比如达到三星级的设施和服务标准。

这两个方向都可以连锁化。

商务酒店的投资成本不高。

一部分酒店还可以租房来做。

可能四五年时间就收回投资了。

五星级酒店，从亚龙湾的投资开始。

15年到20年时间里，在全国做到十来家就够了。

如果投资得当，滚动发展。

完全有希望做成一家酒店集团。

高档酒店做成一个品牌。

商务酒店做成另一个品牌。

类似于希尔顿酒店这样的模式。

再借助资本市场，发行股票上市融资。

就能形成有稳定回报的商业地产运营模式。”

黎江笑道：

“向东，你如果敢投资，那我也敢投。”

林向东微笑道：

“二哥，我刚才讲的蜀都双安地产。

大股东就是珊珊，珊珊持股51%。”

黎江顿时一脸惊讶：

“真的？”

林向东点点头：

“另一个股东就是周佑军，军哥在负责操盘。

双安地产在95年下半年就注册了。

今年增资到了1个亿。

二哥完全可以跟双安地产合作。

从鹿城和亚龙湾开始投资。

将来，二哥可以专注于商业地产这一块。

像在鹿城开发短平快的商品房项目。

可以为商业地产的长期发展输血。”

黎江思考了一阵，点头道：

“这件事，我会认真考虑一下。”

林向东又点头一笑。

如果黎江愿意用转让宏元集团20%股份的资金。

跟双安地产合作，在亚龙湾和鹿城投资。

那么，林向东就真的愿意支持黎江做酒店业大亨了。