第259章 V的大空头（开始商战，大量金融知识，有讲解）（2/2）

甚至大量的房地产放贷公司比如「Fannieae房利美」和「Freddieac房地美」在银行的鼓动下多向低收入家庭放贷。这样大量的商业银行大幅度降低了房贷的门槛，同时也大大刺激了占据多数人口的“中低收入”人群去购房需求，房价也会不断走高。

而现在V的立刻就在一项项Excel表格中找出了问题的关键，那就是随着2077年人口收入不断持平、贫困率上涨、失业率上涨的当下，房价居然持续走高，事出反常必有妖。

于是V走到李峰的办公室，从电脑里上找到了上世纪20-30年代，大萧条时期房市大崩盘时的数据，那个时候80%的财富直接蒸发，半数房贷发生违约。V通过自己在夜之城大学时期攻读经济学硕士时的知识，快速利用两点来识别房地产市场崩盘的风险。

那就是「复杂性」和「违约率」，

首先V先看到的是违约率，V这边税务局给的财务报表显示，大量的数据她刚刚已经阅读到了。她很快通过自己几个小时的看表格，总结了几个问题关键。

第一，这些债券底层的房屋贷款，有很大一部分借给了个人征信记录非常低的客户。

第二，这些贷款的逾期率目前已经达到了大萧条时期的最高点。

第三，LtV值过高，LtV就是贷款价值比，也就是贷款金额和你抵押的房屋价值的比例。LtV越大，也证明房贷的风险越大。通常情况，这个指标是要小于百分之百的，比如魔都的首房的首付比率是35%，二套房是50%，也就是LtV不会超过65%。而此时整个世界大量的房贷的LtV居然超过了90%，甚至达到了110%，贷出来的钱比房子都贵。

而作为一个善于把握的机会的人，V此时咬着李峰的水烟管，不断在自己的办公室里吞云吐雾，她的双脚激动地踩着地面。而她看到一个机会，她要等到李峰到来时，她要去找李峰说这一件事。

名扬天下？无名小卒？

这一次V看到了机会，一个做空的机会，而这个机会只会有一次，这个机会就是真正的.........

「次贷危机」

bS让银行收获丰厚，银行通过每次卖出债券，就赚手续费......赚了几十上百亿。但是紧接着，抵押住房不够了。毕竟房子就那么多，能有个好工作买得起房子的人也就那么多，所以这些银行只能用高风险贷款来填补，这样他们就能继续盈利了。

而这些高风险就是「次级贷款」，这些抵押债券在评级公司评级时，65%应该都是3A级，但是事实上几乎全是狗屎，而我们的V这一次就要「做空」它。

「做空」就是和它对赌，赌它跌。

V：请不要叫我瓦莱丽V小姐，请叫我索罗斯V小姐！